據新華社上海3月30日電 近期,二、三線樓市降價的恐慌情緒逐漸蔓延,一線城市房價亦現鬆動。業內人士認為,平價跑量將是樓市未來一段時間的主流。
  二手房主動降價促成交
  每年3月,樓市一般都將迎來一波“小陽春”行情。然而,今年的行情卻遠低於市場預期。記者日前從上海多家中介地產門店瞭解到,近期新樓盤的集中入市分流了不少買家,本來流動性頗好的二手房市場壓力倍增。上海中原地產研究部數據顯示,3月上海外郊環二手房交易主動降價促成交的比例占到3成以上。
  一位地產中介告訴記者,其剛剛成交一套位於寶山區的保利葉語房源,年前掛牌價為310萬元,而上周業主主動把價格降低到288萬元,並且表示,只要有客戶有意向,價格還可以談。
  無獨有偶,中原地產報告顯示,自2月初起,北京市二手房掛牌價連續七周出現下調,在整體市場持續偏冷的情況下,部分業主尤其是著急賣房的業主報價開始出現下調。
  多因素降低房價預期
  自去年底以來,由於銀行普遍收緊房地產開發類貸款,中小房企普遍面臨資金壓力,記者採訪的多位房企人士均表示,希望通過跑量方式回籠資金。
  在上述背景下,京滬廣深等一線城市近期入市的項目要麼以平價推出,要麼優惠力度加大。中原地產研究部統計數據顯示,北京合計有38個項目將在4月入市,其中大部分都是中低端商品住宅。這些項目的漲幅基本控制在5%-10%,這與去年同期動輒20%—30%漲幅的定價不可同日而語。
  在廣州和深圳,3、4月新開項目也基本以平價出貨,廣州少數項目甚至出現開發商代付首付的情形。如保利地產位於廣州的三個樓盤同時推出1成首付優惠活動,時代地產更是推出全線88折優惠。  (原標題:一線樓市房價現鬆動)
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